2020年城改办年终总结

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今年，我们围绕上级下达的工作任务和街道分配的各项工作，以及地区城中村改造工作实际情况，在今年科室全体成员按照要求努力工作，改正不足，圆满完成了各项工作任务：

一、学习政策、促进工作

在平时，我们能积极参加街道组织的各类学习活动，经过学习使大家在理论方面有了进一步的提高。同时，加强了科室成员在业务知识方面的学习，尤其是对城中村改造新的政策和一些土地、规划方面的知识进行了全面、系统的学习，年初，我们制定了科室内部的学习制度，要求每周至少进行一次集中学习，对于新的文件、政策以及和城中村改造相关的法律知识进行认真的学习，努力使科室干部在业务知识方面能够有全面地了解和掌握，为我们在平时的工作中解决实际问题，打下了坚实的理论基础，切实提高了科室干部的业务水平。

二、工作进展情况：

(一)明确职责，提高效能：

根据年初确定的各项目标任务，我们经过认真的分析研究，确定了每项工作的负责人，每个村庄的负责人，每个工地负责人，明确完成时限和工作要求、工作措施。做到了有计划、有安排、有任务、有时间、有要求、有措施，全面实行了工作落实责任制，为科室各项工作的全面顺利执行奠定了基础。

(二)加强协调，注重实效：

1、无形改造工作进展情况：

(1)完成了辛家庙村农转居、经济体制改革工作。撤村建社区工作，相关资料已报送区民政局，预计12月20日之前全面完成;

(2)完成了刘北堡村农转居、经济体制改革、撤村建社区已经工作。土地转性工作相关资料正在整理之中;

(3)完成了刘南村农转居、经济体制改革、撤村建社区工作，土地转性工作基本完成，剩余10余亩土地土地转性工作，手续方面现已转入市浐灞管委会负责办理;

(4)新房村是市城改办20xx年批准的第一批城改试点村，城中村改造方案于20xx年取得批复，目前，该村城改方案的结转申请已报送浐灞管委会土地部，手续正在与上级部门积极协调之中，无形改造工作已经区城改办批复，农转居工作已经完成。

2、有形改造工作进展情况：

(1)安置楼建设方面：①辛家庙村：辛家庙村安置楼共9栋。目前已开工8栋安置楼，其中：辛家庙东村规划安置楼4栋，已建设至8层;辛家庙中村1栋33层安置楼主体已封顶，根据工程进度，20xx年初可以保证中村村民每户分到一套房子;辛家庙西村规划安置楼3栋已建设至13层。②刘北堡村：刘北堡村安置楼共2栋，于10月18日正式启动，现基坑已开始开挖。通过区城改办、曲江大明宫保护办协调市城改办，预计12月20日前完成整村拆除相关手续办理。③刘南堡村安置楼建设全面完成，今年9月刘南堡村313户村民共安置房屋998套，约10万平方米。现已全部回迁安置。小区其他配套正在抓紧施工之中，预计20xx年5月安置小区全部建成。

(2)逾期过渡费按期发放：对辛家庙村因东北二环立交工程于20xx年3月开始拆迁的145农户，过渡期已到，西村老村54户逾期过渡费已发放完毕，东村老村91户按照到期日期正在陆续发放，目前已经发放37户。

(三)团结协作，形成合力。

在平时工作中，能够和其他兄弟科室一起，相互配合完成工作，例如在城改工地安全检查和地区建筑工地扬尘治理工作中，我们和城管科、经济发展科、四城联创办、执法三中队的同志们一起对地区的建筑工地进行了多次的联合检查，取得了良好的工作效果。现在我们和经济发展科、城管科的同事们已经形成每周对地区建筑工地进行检查的长效管理方式，取得了良好的效果。

(四)认真工作，全面完成。

在完成目标任务的同时，我们按照区城改办制定的制度，安排专人负责，对周报表和月报表，予以上报。同时根据上级文件的要求和街道的统一安排做好安排的一切临时性工作,如：城改建筑工地安全检查、世元巡逻，拆迁工地扬尘治理、创文明检查，党报党刊的征订以及信息上报等工作，在接到工作任务后，我们都能认真、按时的完成，经受了多次上级部门的检查。

三、工作中存在的问题：

一是工作方法比较陈旧，不善于总结，创新工作思路还不够。

二是不善于汇报，工作注重了实干，而忽视了汇报方面。

四、明年的工作计划

按照上级和街道的统一部署，严格要求，努力完成城改工作任务。现根据地区城中村改造实际情况制定如下计划：

1、全力推进地区城中村改造无形改造工作和有形方面的手续办理工作。(1)下大力完成刘南堡村、刘北堡村、辛家庙村的土地转性工作;(2)督促、协调各开发主体尽快完善手续，加快城中村改造手续方面的办理。

2、安置为先，抓好村民的回迁安置工作。(1)督促刘北堡村、辛家庙村开发商加快安置楼建设进度，确保村民按期回迁安置;(2)做好辛家庙村中村1栋安置楼的分配工作;(3)协调好辛家庙村开发商按期给村民发放逾期过渡费。

3、完善手续，稳步推进。对于新房村和广大门严格按照市城改办规定，在各项手续具备和资金到位的条件下，启动整村拆除工作。

4、做好上级安排的临时性工作。

以上是我街道今年的城改工作情况和20xx年的工作计划，还有很多不足之处，还需要上级领导给予指正，同时我们会在以后的实际工作中认真总结，找问题，定措施，努力把工作做到让领导满意，让群众满意，给地区的发展建设做出我们应有的贡献!

今年以来，区城改办在区委区政府的正确领导下，以区委八届四次、五次全会精神为指导，深入践行“五个扎实”要求，全面落实“五新”战略任务，紧紧围绕全区四大工程(三产振兴工程、棚户区改造工程、智慧渭城建设工程、创文巩固提升工程)这一中心工作，全办上下不忘初心、牢记使命，戮力同心、砥砺奋进，加快推进房屋征收，奋力实现追赶超越，年度各项工作任务进展顺利。现将全年工作总结如下：

一、重点项目进展情况

今年已实施的重点项目6个，其中在建项目3个，征收项目3个，年度计划投资9.48亿元，截止目前共完成投资1.67亿元;已完成征收土地面积约120亩，占年度任务的81%;招商引资年度到位资金1.5亿元，目前已到位1.8亿元，占年度任务的120%。项目具体进展情况如下：

1、杜家堡项目：截止目前，5栋安置楼主体建设完毕，正在进行基础配套设施安装。

2、锦丽花语二期改造项目：截止目前，主体工程建设正在进行中，已建至地上二十五层。

3、乐育北路东侧区域改造项目(中侨广场)：截止6月底，安置楼已建设完毕，并全部交付使用。

4、文汇路高铁沿线东段棚户区改造项目：截止目前，已完成全部征收任 ……此处隐藏4412个字……踏勘和初步研究工作，涉及清退图斑地块201个，面积82公顷，研究结果已报市规划国土委。已拟定清退工作方案和20xx年清退工作计划，报区政府审批后，提交市规划国土委审核。

4、继续开展北部片区“土改”试点工作。

(1)牛成村整村统筹试点工作。进一步调整了牛成村整村统筹试点方案，目前正在征求相关各方意见。下一步计划协调各方取得一致意见后，完善方案并上报主管部门审核。近期经过申报，牛成村整村统筹试点项目被纳入我市首批土地整备利益统筹试点项目。

(2)水源三村调研工作。调研编制了水源三村整村统筹土地整备项目实施方案，预计年内完成相关课题工作。

5、协助区政府投资的相关公益项目整备工作。包括蛇口广场综合改造工程，南头城小学扩建工程等。

(三)轨道交通建设目标任务相关工作

1、大力推进年度轨道交通建设目标任务。20xx年市政府下达给我区的轨道交通建设目标任务主要为7、11号线涉及茶光站、西丽站、西丽湖站、深云站、深圳湾公园站、桂庙路快速化改造共线段等站点及区间用地拆迁和协调工作，目前已完成15项。具体情况为：

深云站永久占用市绿化处树枝粉碎厂问题。市规土委已开展选址工作;

地铁前海车辆段涉及保障性住房通道建设的桃园路需拆迁嘉进隆汽车广场2个4S店(包括4家二级店)，目前均已完成搬迁拆除工作，桃园路建设施工单位已进场施工。

2、前海汽车城搬迁工作。按照前海深港现代服务业合作区总体发展规划及建设需要，位于南山区月亮湾大道以西、宝安大道(立交桥)以南的前海汽车城(包含嘉进隆、新濠两个汽车展场)需要整体搬迁。该汽车城占地总面积约25.8万平方米，建筑面积约19.5万平方米，各类汽车4S专卖店、二级店等共64家。目前已完成搬迁工作。

3、重大市政工程征地拆迁工作。一是南坪快速二期项目，目前已协调市规土委直二局下发了收地文件和拆迁通知，协调市土地储备中心落实了施工临时用地5万平方米，目前施工单位正有序施工。二是沙河西路侧接沿江高速征拆工作，目前涉及绿化迁移已协调市交委办理相关手续，施工单位已进场施工。三是同发南路建设施工问题，已协调市交委、土地开发中心、西丽街道办、天地混凝土公司提供施工场地，目前已具备进场条件。

4、区政府投资的道路建设土地整备工作。一是制定了《南山区道路建设土地整备工作方案》，并征求了相关职能部门及各街道办的意见，该道路建设方案已取得区政府的审核批准。二是列入年度土地整备计划共12项，未列入计划共6项(科技园片区：翠溪路、文华路、高新中三道及创新大厦周边3条道路)，涉及5个街道办辖区，目前已完成科技园片区3条道路的用地使用工作，其它道路各街道办正有序推进。

(四)轨道交通规划协调工作

1、推进9号线南海大道支线立项工作。在区政府高度重视及我办紧密跟踪下，经多方努力，市政府已同意立项工作，目前正在办理相关手续。我办还配合相关部门参与了9号线南海大道支线工可研、客流预测等专家咨询会及预审会，协调处理设计中有关问题。

2、协调各有关部门，积极争取将南山区轨道交通的诉求融入深圳市轨道交通四期建设规划中。我办根据我区交通现状以及城区发展需求，提出了“确保将12、13、15号线纳入四期建设规划，同时建设时序靠前”、“优化15号线线位走向”、“新增笋岗线、107号线、南龙线”等建议，经多次协调沟通，在最新一版规划方案中已采纳我区所提大部分建议。

3、开展《轨道9号线西延线南山段站点设置与站点接驳前期研究》。我办委托技术单位开展《轨道9号线西延线南山段站点设置与站点接驳前期研究》，对9号线西延线南山段相关站点周边用地情况进行梳理，对出入口设置及步行连通提出指引。并就研究成果与市交委、轨道办、规土委第二直属管理局等部门进行沟通，获得各主管部门认可，并拟将上述研究成果纳入相关轨道线路站点接驳设施规划中。

4、开展全区范围轨道交通线网规划研究。目前已委托技术单位开展《南山区轨道线网合理分析及优化研究》、拟开展《南山区轨道交通前期研究》等工作。

5、配合地铁集团协调相关单位开展轨道线路前期工作。配合地铁集团积极开展5号线南延线、9号线西延线前期工作，协调线路沿线站点周边建设项目接驳、锚索拔出等问题。

(五)信访及历史遗留问题处理工作

1、积极推进历史遗留问题解决进程。推进拆迁安置区“向南茗苑、向南西苑”房产证办理工作;积极推进解决桃李花园相关历史遗留问题，已向6号楼部分商铺拆迁业主支付临时过渡费，并将空置物业移交区物业办临时接收管理;完成桂珠苑相关房屋维修维护。

2、做好城市更新相关信访维稳工作处理，及时妥善处理各类信访来件。

二、20xx年工作思路

(一)持之以恒，推进城市更新工作。

1、完成20xx年土地出让任务，协调完成市、区政府下达的重点工作任务。

2、推进西丽中心区、高新北区、沙河五村等重点更新项目。

3、加强调研，研究措施，调动各方力量推动旧工业区综合整治和城中村有机更新。

(二)全力以赴，做好土地整备工作。

1、完成年度土地整备任务。

2、完成年度轨道交通征地拆迁任务。

3、完成建设用地清退任务。根据《深圳市20xx—20xx年建设用地清退工作方案》及我区的意见，结合我办起草的《南山区建设用地清退工作方案及20xx年度工作计划》，继续推动落实建设用地清退项目。

4、完成东角头油气库搬迁谈判工作。

5、协调各街道推动完成各项市政道路拆迁任务。

6、北部片区“土改”试点工作。抓紧开展“水源三村”保护与发展的土地整备实施方案的论证工作，进一步修改完善后，及时报区政府研究;深化调研工作，努力探索西丽中心区改造发展的土地整备思路;加快推进牛成村整村统筹试点工作，待各方达成一致性意见后，完善实施方案并编制单元规划方案后报市规划国土部门审核。

7、加快推进重大产业项目土地整备。加快完成百旺九区地块、留仙洞七街坊总部基地(南湾工业区)、白石岭工业区地块的土地整备。

8、推进未完善征转手续未建设空地的盘活利用工作及政府储备项目土地清理工作。

(三)集中力量，推进轨道交通规划协调工作。

1、加快推进9号线南海大道支线规划建设工作。

2、加快推进轨道四期建设规划工作，同时争取将我区诉求纳入轨道四期建设规划。在深圳市轨道交通四期建设规划中，将12、13、15号线列为首批建设实施项目，加快规划建设进程;优化15号线位，新增107号线、笋岗线、南龙线。

3、完成南山区轨道交通线网规划前期研究阶段性成果。

4、加强西丽枢纽站前期研究及周边用地规划研究。

南山区城中村(旧村)改造办公室

20xx年城改办年终总结(四)

20xx年城改办年终总结(五)

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